10 Précautions à prendre avant d’acheter un immeuble de rapport – #15

Dans cette vidéo, je vais vous parler des 10 précautions à prendre avant d’acheter un immeuble de rapport. Pour que mon explication soit claire et structurée, je vais regrouper ces précautions en 3 grandes catégories. 1 : Les précautions liées au projet; 2 : Les précautions liées aux aspects techniques et exploitation ; 3 : Les précautions liées au financement.

* Précautions liées au Projet
1- Vérifier la valeur locative
2 – Vérifier la demande locative
3 – Investir dans un immeuble avec travaux

*Précautions liées aux aspects Techniques et Exploitation
4 – Analyser le DTT (Dossier des Diagnostics Techniques)
5 – Faire expertiser les FFT (Fondation, Façade et Toit)
6 – Demander un état des charges de l’immeuble
7 – Vérifier l’individualité des compteurs

*Précautions liées au Financement
8 – Avoir des comptes bancaires propres (bonne gestion)
9 – Inclure les travaux dans votre financement
10 – Demander un différé d’amortissement

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