Acheter un immeuble de rapport – Comment convaincre la banque – #16
Dans cette vidéo, j’explique comment convaincre la banque lorsque l’on souhaite acheter un immeuble de rapport.
4 aspects que la banque regarde :
1 – Stabilité professionnelle
2 – Maîtrise de vos finances personnelles
3 – Projet viable
4 – Montage financier cohérent
1 – Stabilité professionnelle
Pour le banquier, la meilleure situation est le CDI
2 – Maîtrise de vos finances personnelles
Evitez les agios
Evitez les comptes négatifs en fin de mois
Evitez les crédits conso
Montrez votre capacité d’épargne
3 – Projet viable
Présentez un historique d’occupation de l’immeuble
Présentez un historique des paiements des loyers
Donnez des informations sur la demande locative
4 – Montage financier est cohérent
Montrez que le bien s’autofinance
Montrez que vous allez gagner de l’argent
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5 – Étude de cas : Colocation Gagnante
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