Comment investir dans l’immobilier sans CDI – #12
Dans cette vidéo, je vais répondre à la question « Comment investir dans l’immobilier sans CDI ». Le CDI paraît comme indispensable ou incontournable pour investir dans l’immobilier, mais nous allons voir dans cette vidéo qu’investir dans l’immobilier sans CDI est possible, à condition de respecter 3 conditions essentielles.
Si vous n’avez pas de CDI, vous êtes sûrement dans l’une des 4 situations suivantes :
– Vous êtes étudiant ?
– Vous êtes entrepreneur ?
– Vous êtes Intermittent du spectacle, en CDD ou en intérim
– Vous êtes à la recherche d’un emploi
Si vous êtes dans la 4ème situation, gardez confiance en vous, je vous souhaite de trouver du travail rapidement.
Voici les 3 conditions essentielles à respecter :
1ère condition : Il vous faudra Prouver une expérience d’emploi continue.
La case banque est une étape incontournable quand on souhaite investir dans l’immobilier. La banque veut s’assurer de la pérennité de vos revenus, il faudra donc lui montrer vos 3 derniers Bilans si vous êtes entrepreneur, et si vous êtes intermittent, en CDD ou intérim, vous devez justifier de 18 ou 24 mois d’activité continue, même si l’activité s’est déroulée dans des entreprises différentes.
2ème condition : Il vous faudra soigner votre profil d’emprunteur.
Au travers l’analyse de vos relevés de compte, la banque va essayer de définir quel type d’emprunteur vous êtes. Est ce que vous faites parti des emprunteurs qui ont du mal à terminer leurs fins de mois, qui ont plusieurs crédits conso et des agios ? ou alors faites vous parti des emprunteurs qui gèrent leurs comptes en Bon père de famille, et qui savent épargner.
3ème condition : Il vous faudra montrer à la banque que vous savez investir.
Vous devez donc montrer à la banque que vous allez gagner de l’argent avec votre opération, car le bien va s’autofinancer, et que vos loyers seront supérieurs à la mensualité de crédit.
Une fois que ces 3 conditions sont respectées, le banquier sera rassuré en tout point car :
– Il verra que vos revenus sont pérennes
– Il verra que votre profil d’emprunteur est satisfaisant
– Il verra que votre investissement est très rentable
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